Große Schlageinheiten erhalten
In Realteilungsgebieten helfen Tauschvereinbarungen dabei, zersplitterte Eigentums- und Pachtflächen weiterhin als zusammenhängende Schläge zu bewirtschaften.
FREIWILLIGER FLÄCHENTAUSCH
Flächentausch, der mehr als Hektar vergleicht.
Flächen tauschen heißt, Bewirtschaftung neu zu ordnen. Der Landmanager verbindet Wegtausch, Zutausch, Tauschpartner und Laufzeiten mit der Karte – und bewertet neben der Flächengröße auch die Bodenwertigkeit der betroffenen Flächen.
WARUM FLÄCHEN TAUSCHEN?
Bewirtschaftungsstrukturen verbessern, ohne den Flächenbestand neu zu ordnen.
Freiwilliger Flächentausch schafft praktische Lösungen zwischen Betrieben. Entscheidend ist, dass die überlassenen Nutzungen räumlich, zeitlich und wertmäßig nachvollziehbar bleiben.
Flächen besser arrondieren
Näher am Betrieb gelegene und räumlich passende Flächen verkürzen Wege, vereinfachen Arbeitsabläufe und verbessern die Bewirtschaftungsstruktur.
Pflugtausch ermöglichen
Für Sonderkulturen wie Kartoffeln lassen sich Nutzungen gezielt und zeitlich befristet tauschen, ohne die zugrunde liegenden Verträge aus dem Blick zu verlieren.
FLÄCHEN FLEXIBEL ERMITTELN
Von vorhandenen Verträgen bis zur frei gezeichneten Tauschfläche.
Nicht jeder Tausch beginnt mit vollständigen Flurstücken. Deshalb können bestehende Vertragsflächen übernommen, Feldblöcke gewählt oder benötigte Teilflächen direkt räumlich ermittelt werden.
Flächen aus einem bestehenden Vertrag übernehmen
Benötigte Geometrie direkt auf der Karte zeichnen
Vorhandene Flächengeometrien als Datei einlesen
Feldblöcke unmittelbar in der Karte auswählen
DER ZWEITE FAKTOR
Zwei Salden für eine belastbare Tauschentscheidung.
Eine ausgeglichene Hektarzahl allein sagt noch nicht, ob ein Tausch fair ist. Der Landmanager bezieht deshalb die Bodenwertzahlen ein und berechnet für beide Tauschrichtungen zusätzlich die Bodenpunkte.
Wertigkeit je FlächeBodenwertzahl × Fläche= Bodenpunkte
Saldo
Differenz in HektarDifferenz in Bodenpunkten
So wird sichtbar, ob nicht nur die Größe, sondern auch die landwirtschaftliche Wertigkeit der Tauschflächen zueinander passt.
VOM FLÄCHENVORSCHLAG ZUM VERTRAG
Räumlich geplant. Vertraglich nachvollziehbar.
Der Flächentausch bleibt nicht bei einer Kartenzeichnung stehen. Alle Beteiligten, Vereinbarungen und Dokumente werden in einem eigenen Tauschvertrag zusammengeführt.
Beteiligte Betriebe und ihre jeweilige Perspektive eindeutig zuordnen.
Befristete und längerfristige Nutzungsüberlassungen sauber abbilden.
Wegtausch und Zutausch räumlich prüfen und gemeinsam abstimmen.
Vereinbarungen, Unterlagen und spätere Änderungen am Vertrag festhalten.